建筑师:ZGF Architects

面积:69677.2 平方米

项目年份:2018

摄影师:Connie Zhou, Lara Swimmer

厂家:The Erection Company, W&W, Pilkington, Viracon, Harmon, cove.tool, POHL

总合同商:JTM Construction

结构工程:Arup USA

土木工程:Coughlin Porter Lundeen

机械/电气/管道工程:Syska Hennessy Group, Inc., The Rushing Group, Auburn Mechanical, Cochran, Hermanson Company

垂直交通:Edgett Williams Consulting Group

照明:The Lighting Design Alliance

环境工程:EA Engineering, Science, and Technology

经纪人:JLL

业主:Daniels Real Estate, Stockbridge Real Estate

来自建筑师。Mark 大厦位于美国西雅图市的市中心，它是一栋全新的商业办公大楼和酒店。建筑的原场地中有一栋历史悠久的教堂，它由西雅图市的创始人 Arthur Denny 下令建造，见证了整个城市的发展历程。我们的客户有权拆除这座教堂而获取更大的建筑面积，但却选择保留该教堂。因此，我们的设计方案调整了主体建筑的占地面积，以保护这座历史悠久的教堂。这个方案既让老教堂融入了新的环境，也让这片街区变得更具活力。这个方案将对原教堂进行整修，使其能在未来继续为该社区服务。这样就保存了该街区的历史特征，并于场地旁的一栋历史悠久的 Rainer 俱乐部（Rainer Club）相互呼应。我们分别对几个设计方案进行了评估，主要考察了方案的建筑形式、结构和功能，以及新建部分与原有教堂的关系。从而得出三种可行的方案：包括弧形，倾斜和多面的立面设计方案。我们最终选择了多面立面的这一设计，然后对整体方案进行了优化??，以使建筑的高度和其配置能符合业主的需求，并使其成为西雅图市中心天际线里的另一个标志。我们选定的这一方案，在尽量减少横向元素的前提下，增加整栋大厦的垂直感，从而吸引人们的视线向上。建筑外观的每个面之间也有细微多样的变化，这样一种柔和的表现方式，能避免在视觉上压倒教堂和Rainier俱乐部这两栋建筑的精致细节设计。在这座城市历史悠久的建筑热潮中，高层建筑形成了其独具特色的建筑风格，即暴露的对角钢支撑结构，将建筑物的外立面做几何分割。这种多面立面的方案展示着建筑的结构系统，该系统可以减轻核心的负载，将重量转移到建筑外墙。因此，可以减少内部梁柱的搭建，从而消除了视觉障碍元素，并缩减了核心支撑结构的尺寸，有助于构造开放的楼层平面，从而最大化地利用楼层空间。这样的设计既满足了建筑的造型需求，也满足了整个场地的自然光照需求。因为Mark大厦底层平面的面积仅有近1393平方米，所以需要在高楼层部分扩展平面面积，以最大化该商业大厦的租赁潜力。通过与Rainer俱乐部的协商，我们争取到了Rainer俱乐部建筑物上空的开发权。结果，大厦的中间部分延伸到了两栋历史建筑物的上空，西北角的悬挑部分足足伸出了有6米，然后再通过一系列三角形面向上逐渐收缩。我们设计了一个玻璃盒子来连接 Mark 大厦和教堂。它们构成的这个集合体既代表着现代高层建筑的成就，也象征着西雅图历史建筑曾经的辉煌。因为经济危机的出现，导致该项目直到2014年才重新开工。2017年，随着建设接近完成，一家大型网络技术公司宣布将从2019年开始租赁 Mark 大厦所有近四万八千平方米的办公空间。