苏州XX置业发展有限公司
2008.3.8

目 录

一、招标邀请书
二、招标书
（一）总则
（二）工程概况
（三）工程特点
（四）发包范围
（五）招标及发包方式
（六）工程预算编制依据
（七）工程质量及技术要求
（八）安全文明施工
（九）工期要求
（十）付款办法
（十一）其它事项
（十二）时间安排





一、招标邀请书
：
我公司现邀请贵单位对4.18-4.21三香路房交会展位搭建 进行投标。 我公司决定采用邀请招标方式，本着公开、公平、公正的原则，选择优秀的设计施工单位承担该工程。请贵公司委派有关人员察看 现场，持公司介绍（介绍信）购买标书，标书图纸每套伍佰圆整。未中标单位凭退回的全套标书、图纸退还标书费（不计利息）。中标单位不予退还此项费用。
联系地址：苏州市XX路X号XXXX
联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXX
联 系 人：XXX


二、招标书
（一）总则
1、根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》，结合建设单位具体情况制定本标书。
2、评标原则。
⑴ 竞争选优。
⑵ 公开、公平、公正。
⑶ 质量好、信誉好、价格合理、施工方案先进可行。
⑷ 反对不正当竞争。
3、参加投标的装修企业必须具有独立的法人资格和相应的施工资质。
4、投标单位应认真审阅投标文件中所有的投标须知、合同条件和图纸。
5、投标单位编制的投标文件必须符合本招标文件的要求。否则，其投标文件将被拒绝。
6、投标单位应承担其投标所涉及的一切费用，不管投标结果能否中标，招标单位不承担上述任何费用。
7、中标单位不允许转包。如需分包，必须经建设单位同意。
8、拟派申报的项目经理必须主持过类似规模的工程，中标后，项目经理及主要管理人员必须与报名投标的项目经理一致，不得更换；工程开工后，项目经理必须坚持常驻工地，不得找人替班、代班或经常用手机遥控指挥 。承建期间，本工程项目经理不得报名投标或承接其他工程。
9、配合项目经理的工地其他技术、经济、管理人员必须经过建设方及监理方的考察和同意，一旦进驻工地，不经建设方和监理方同意不得随意调离。
11、投标方在递交投标书的同时，须向建设方交纳投标保证金壹仟元。如中标，转为工期、质量、安全文明施工保证金， 多退少补。凡不缴纳上述保证金的被视为不具备承担本工程的资格，将被拒收投标书。当中标承建方按双方工程承包合同完全兑现承诺条件后予以全部退还（不计利息）。如中标承建方中途毁约，不能履行其合同规定的责任义务，或已宣布中标但中标方中途弃标，招标方将不退还保证金和标书费，同时将追究承建、弃标方的相关经济、法律责任。未中标单位于揭标后三日内将全部退还保证金（不计利息），保证金应对工程质量、工期、安全文明施工起保证作用。
12、发生下列情况，保证金将不予退还：
（1） 工期延期5天以上（含5天）；
（2）工程质量不合格；
（3）将中标工程转包或中标后项目经理与投标书中规定的不符；
（4）任何未经苏州XX同意的停工。
（二）工程概况：
1、展位地点：苏州市三香路体育馆内场。
2、展位面积：182平米。
3、进场搭建时间：4.13-4.17。
（三）工程特点及要求：
1、项目名称： 该展位是展示苏州XX置业发展有限公司及三个项目XX、XX、XX等三个项目（三个项目的具体情况见公司网站www.XXXX.com）的窗口，对设计风格、品位及工程施工质量要求较高。
2、功能分布：功能区分布：接待区、沙盘区、洽谈区（6组洽谈桌椅，两组高档沙发）、储藏室（不少于5平米）。
3、要求合理控制工程造价（控制在10万以内）。
（四）发包范围：
以发包方提供的平面位置和相关项目介绍为依据进行报价和施工，具体条件如下：
1、 材质表现以现代感为主。
2、该工程施工工期为5天（自然日）。
3、所提交方案须包括平面布局、效果图（施工图）、设计理念说明、价格清单。
（五）招标及发包方式：
1、本工程采用邀请招标的方式，中标价一次包死。包工期，包质量、包工包料。工程变更部分按实结算，计价方法按照招标文件（六）的规定，优惠条件相同；
2、各投标单位投标报价应附有主材价格清单，说明品牌及规格型号，中标后投标单位将安排专人对该部分价格进行核对，并以核定后的价格进行核算中标单位投标价格，并以核定后的价格作为合同价。
3、投标书中应明确各单位工程的人工费、材料费、机械费单价以及管理费、利润、税金等费率。
（六）工程预算编制依据：
投标单位可根据自身情况按清单形式进行综合报价，也按以下标准进行报价：
1、土建工程按2003版《江苏省建筑与装饰工程计价表》、安装工程按2003版《江苏省安装工程计价表》及相关配套文件计算，取费标准为三类，优惠率不低于10%。
2、工程量按建设单位提供的施工图及发包范围计算。
3、主材调差：按2007年10月份《苏州工程造价信息》，2007年10月份《苏州工程造价信息》没有的，按市场价计算。
4、投标单位要根据自身水平和市场因素合理报价，本工程采取合理低价中标（但低于成本价除外）。
5、图纸设计做法不清楚需完善的内容，投标单位应在预算答疑时以书面形式明确提出，由甲方明确做法并计入投标报价；否则视为投标单位报价中已考虑完善该内容。在施工过程中甲方关于设计图纸中明确做法的说明及要求，不再计入竣工结算。
（七）工程质量及技术要求：
1、工程质量等级：合格。
2、工程质量必须符合设计图纸及相应设计文件的要求；应严格执行国家现行施工及验收规范和有关规程。
3、工程材料与设备应符合国家质量标准；按照设计图纸，主要建材按建设单位指定品牌组织进货，“三证”俱全，钢材、水泥、管材、阀门等材料进场后，应按规定分批号进行抽检，复检合格经后方可使用。主要材料由建设单位指定厂家（三家以上），承建单位自行购进，承建单位购进价格与合同总价款无关。
4、所有装修主要材料均得到发包人确认并封样，进场材料品质必须与封样材料相符。
（八）安全文明施工：施工现场必须达到苏州市安全文明施工的要求。
（九）工期要求：
开工到竣工工期不超过5天。
（十）付款办法：
1、签定合同一周内首付50％，工程完工，经招标方验收合格后，付清余款50％。
2、工程验收合格后无息返还履约保证金。
（十一）其它事项：
1、投标单位应在标函中说明拟派的项目经理、其它主要管理人员、主要技术人员 。
2 、乙方施工完毕，应按照甲方要求及时拆除临建设施，并清理干净；如不及时清理甲方可以自行清理，发生的费用和损失由乙方承担。
8、投标书一式三份，一正二副，投标书不予退还。
（十二）时间安排:
1、 2008年3月16日之前来我公司领标书和图纸 ；
2、2008年3月25 日12:00之前送标，并交纳保证金，共壹仟元；
苏州XX置业发展有限公司帐号及开户行：
开户行：工行苏州吴中支行营业部；帐号：1102026209000358885
请投标人务必在2008年3月25日前交纳保证金。
3、2008年3月25日14:00开标，各投标单位法人代表（或委托代理人）派人参加现场说明会 。

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